Каким образом должен осуществляться контроль за техническим состоянием и эксплуатацией зданий, принадлежащих предприятию?
Для осуществления функции контроля за техническим состоянием и эксплуатацией зданий на предприятии должна быть создана служба технической эксплуатации. В зависимости от размеров и структуры предприятия обязанности службы технической эксплуатации могут быть возложены на специальную службу – отдел эксплуатации и ремонта зданий предприятия или на отдел капитального строительства, строительный отдел, строительную группу, а также соответствующие эксплуатационные службы, такие, например, как отдел главного энергетика и др. (рекомендуемый численный состав работников службы технической эксплуатации приведен в приложении А к ТКП 45-1.04-78-2007 (02250) «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения»).
Справочно:
санитарно-защитная зона – территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает достаточный уровень безопасности здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) объектов на ее границе и за ней.
Все здания предприятия или их части приказом руководителя организации предприятия закрепляются за структурными подразделениями (цехами, отделами или другими подразделениями предприятия), занимающими указанные площади. Таким образом, начальники соответствующих подразделений являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделениями зданий или отдельных частей.
Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществлять собственник зданий, эксплуатирующая организация или служба технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров собственными силами, а при необходимости – путем проведения обследования специализированной организацией.
