Образец оформления журнала технической эксплуатации зданий см. в рубрике «Полезная документация» на с. 26 журнала.
Оформление результатов осмотра
По результатам осмотра составляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.
Эксплуатирующая организация в месячный срок по итогам осеннего осмотра должна:
- составить планы текущего ремонта на следующий год;
- определить объекты и элементы здания, требующие капитального ремонта;
- проверить готовность здания к эксплуатации в зимних условиях.
Подробные данные результатов осмотра заносят в журнал технической эксплуатации. В журнале должны быть указаны: ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, предполагаемые причины их возникновения и сроки устранения, а также данные о выполнении предписаний.
Журнал должен содержать следующую информацию, сгруппированную по разделам:
- данные о результатах систематических наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;
- заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и другими деформациями конструктивных элементов;
- заключения по результатам технических осмотров зданий и выводы по их обследованиям;
- сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации зданий и мерах по пресечению таких нарушений;
- данные о проведении ремонтов (сроки, вид ремонта, объем и место производства работ);
- сведения о проведении реконструкций (сроки, характер).
Журнал технической эксплуатации составляют на каждое здание в 2 экземплярах, один из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой – в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающем указанное здание.
При обнаружении в конструкциях малозначительных дефектов следует организовать постоянное наблюдение за их развитием, выяснить причины возникновения, степень опасности для дальнейшей эксплуатации здания и определить сроки их устранения. При обнаружении значительных и критических дефектов обследование элементов здания должна производить специализированная организация.
В случае обнаружения предаварийного состояния строительных конструкций при осмотре или обследовании необходимо:
- ограничить или прекратить эксплуатацию опасных зон и принять меры по предупреждению несчастных случаев;
- немедленно доложить руководству;
- принять меры по немедленному устранению причин предаварийного состояния, разгрузке и временному усилению поврежденных конструкций;
- обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (установка маяков, геодезическое наблюдение и т.п.);
- принять меры по организации квалифицированного обследования предаварийных конструкций с привлечением аттестованных специалистов по обследованию зданий;
- обеспечить срочное восстановление аварийно-опасного участка объекта по результатам его обследования, разработав при необходимости проектную документацию.
Пример оформления акта общего планового (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме)
|
|
УТВЕРЖДАЮ Собственник здания (уполномоченное лицо), Семенов С.С. (подпись) (фамилия, инициалы) «16» сентября 2020 г. |
АКТ
общего планового (осеннего) осмотра здания
(о готовности к зиме)
«15» сентября 2020 г. Минск
(город)
Здание № 4 корпус по ул. (пер.) Сурганова, 2В
находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении
Национальной академии наук Беларуси
Эксплуатирующая организация ГНУ «Центральный ботанический сад НАН Беларуси»
(наименование)
Комиссия в составе:
председателя заместитель директора Иванов И.И.
(должность, фамилия, инициалы)
представителей начальник ОКС Петров П.П.
(должность, фамилия, инициалы)
инженер по ОТ Сидоров С.С.
(должность, фамилия, инициалы)
председатель профкома Степанова А.А.
(должность, фамилия, инициалы)
провела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания.
1. Осмотром установлено следующее техническое состояние конструктивных элементов здания и необходимый объем работ:
Таблица А.5
2. Наличие актов за подписью представителей тепловых сетей и энергонадзора акт № 36/9 от 12.09.2020.
(номера и даты подписания актов)
3. Выводы и предложения Здание готово к эксплуатации в зимний период.
Председатель комиссии Иванов И.И.
(подпись) (фамилия, инициалы)
Члены комиссии: Петров П.П.
(подпись) (фамилия, инициалы)
Сидоров С.С.
(подпись) (фамилия, инициалы)
Степанова А.А.
(подпись) (фамилия, инициалы)
Скачать Пример оформления акта общего планового (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме)
